Faça-nos uma visita: R. Manoel Otaviano, Nº 106, Centro - Bocaiúva / MG | (038)998216261 | | -
Tenha uma boa noite! Hoje é Domingo, dia 20 de Setembro de 2020. Agora são 21:41:07 hs

  Fotos do Imóvel - CÓD. FAZ00244 - Fazenda - Monte do Carmo, TO

  Apresentação

FAZENDA A VENDA-PARA PECUÁRIA

TAMANHO : 2.420 HECTARES, OU SEJA, 500 ALQUEIRÃO (4.84) (48.400²);

MUNICÍPIO : Monte do Carmo-Tocantins;

VALOR 8.000.000,00 (Oito milhões) no dinheiro e mais prazo muito bom.

10.000.00 MILHÕES, ENTRANDO PARTE EM IMÓVEIS

Fazenda exclusiva para PECUÁRIA ;

A Fazenda fica aproximadamente  80 km de Porto Nacional-TO, onde fica o pátio multi modal da Ferrovia Norte-Sul, onde é feito o embarque de grãos e outros produtos do Tocantins que são levados pro Porto de Itaqui no Maranhão e de lá para o mundo, mais especificamente para a China;

A fazenda fica há uns 70 km de Monte do Carmo, sendo 32 km por estrada de chão até a sede;

Já esta sendo feito a terra planagem da estrada que vai ser asfaltada, depois de asfaltada, o caminho encurtara de 32 km para 14 km do asfalto até a sede;

Distante 90 a 100 km da Capital Palmas-TO;

Casa/sede razoável, com energia e poço artesiano, não tem curral no momento;

OBS : A fazenda é toda cercada só ao redor, precisa o futuro comprador, fazer as divisões de pastos;

Topografia ondulada, com pequenos morros, estes morros, ficam todos dentro da reserva da fazenda, ou seja, dos 35% da área de reserva;

A Fazenda tem de 20 a 30% de área plana;

A fazenda conta com 02 ótimos rios, sendo, o “ RIO BALSAS ” com 2.400 metros/km de extensão, e o “ RIO JAÚ ” com 05 km, fazenda muito rica em recursos hídricos;

Indice de chuvas entre 1.800 a 1.900 mm/ano;

Altitude entre, 295 a 300 metros aproximadamente;

A fazenda tem hoje de 80 a 100 alqueires de pastos novos formados de braquearão, mais 140 alqueires ja desmatados e gradeados prontos pra plantar capim, os outros restantes são brutos em cerrado leve e juquira fina;

A fazenda suporta hoje entre, 400 a 500 cabeças de gado, fazendo mais pastagens, é fazenda pra suportar umas 2.500 cabeças de gado durante a invernada;

Na fazenda tem muitas partes que foi calcariado e jogado adubo;

A fazenda conta com 200 hectares, ou seja, 41 alqueirão plantados de eucaliptos, com idade entre 06 a 08 anos cada, o proprietário tá programando de fazer o corte desse eucalipto nesse verão de 2019;

Documentação toda ok, 100% pronta - GEO, CAR, ITR E CCIR;

VALOR 8.000.000,00 (Oito milhões) no dinheiro e mais prazo muito bom.

10.000.00 MILHÕES, ENTRANDO PARTE EM IMÓVEIS

OBS : NESSE VALOR DE 8.000,0000 (OITO MILHÕES) NÃO ENTRA NA VENDA O EUCALIPTO, SE O COMPRADOR QUISER FICAR COM O EUCALIPTO, O VALOR AUMENTA, VALOR ESSE QUE O PROPRIETÁRIO IRÁ PASSAR PRO FUTURO COMPRADOR NA ORA DA NEGOCIAÇÃO;

OBS :A fazenda é registrada como PESSOA JURÍDICA, ou seja, como uma EMPRESA AGROPECUÁRIA , isso é muito bom porque na ora da transferência de pagar o imposto ITBI de compra e venda de área rural, o futuro comprador ou o proprietário economizara muito dinheiro nessa transferência;

👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇

OBS : O PROPRIETÁRIO ACEITA DUAS FORMAS DE PAGAMENTOS;

1ª) OPÇÃO - 16 mil o alqueire, com 01 (uma) entrada de 1.5 milhão e meio e mais ( 3 ou 4 anuais);

2ª) OPÇÃO -  20 mil o alqueire com 01 (uma) entrada de 1.5 milhão e meio e mais 06 a 08 anos pra pagar o restante em ARR@BAS DE BOI, EM SACAS DE SOJA ou em BEZERROS NO VALOR da COTAÇÃO do dia;

 

Características do Imóvel

  • Fazenda
  • 1 Quarto(s)
  • 1 Suíte(s)
  • 1 Garagem
  • 1 Banheiro(s)
  • 2420 M²

  Tipo de transação e Preço

Transação: Venda

Preço de Venda: R$ 10.000.000,00

Preço de Locação: Consulte-nos


  Solicite informações sobre este imóvel

  Imóveis parecidos